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《2020年Q1长三角楼市报告》:7城新房成交均超万

[导读]:在杭州、南京等地出;现万人摇楼盘,各地新盘开始陆续打折促销的同时,楼市回暖的声音也不绝于耳。近日,58同城、安居客发布《2020年一季度长三角热点城市楼市报告》,从政策、...

在杭州、南京等地出;现“万人摇”楼盘,各地新盘开始陆续打折促销的同时,楼市回暖的声音也不绝于耳。近日,58同城、安居客发布《2020年一季度长”三角热点城市楼市报告》,从政策、新房成交、土地供应等层面深入解析:长三;角热?点城;市楼市现状,为置业者;提供专业、详实的房产;信息,助力用户把握趋势放心安居。

58安居客房产研究院分院院长张波分析长三角楼市变化指出,从疫情后市场的表现来看,长三角”地区包括上海在”内,杭州、苏州、南京、宁波等”城市:的市:场热度回:升较快,3月的用户找房热度已经明显超过1、2月份,同步带动市场成交量的提升,部分城市3月的二手房成交已经达到并超过1月份水平,这在疫情阴影依然存”在的一季度末显得尤为不易。但从线上二手房挂牌价格表现来看,长三角整体房价水平在一季度维持了相对稳定,相比于今年1月,3月上海、无锡、苏州、宁波?等地有小幅上涨,杭州、南京;则有微量下跌,市场整体呈现价格稳定,销量快速回升态势。

楼市政策方面,“房住不炒”仍为主,旋律。作为长三角核;心的上海,疫情期间上海企业可:以申请公积金可缓缴;用好专项再贷款“政、策,相关银行对列入名单的疫情防控重点保障企业提供优惠利率贷款,贴息后企业融资成本不高于1.6%。

南京市《2020年:浦口区人才购买商品住房实施细则,》进一步降低了人才落户的门槛,自主创业大专及以上学历人才,可在南京购买商品住房。同时,南京”人才落户!新政;延长一年,3月1日起施“行,有效期1年。这一政策对于南、京楼市的热度上升起到了一定催化作用,并且这个效果会在2020年显示,出较为长期作用。

无锡市出台住。建行业17条:提及房地产开发企业、建筑业企!业、房屋中“介企业、房屋租;赁企业等:可申请延期缴纳税款。已经领取施工许可证范围内的楼栋,企业可提前“申请拨付,重点监管、资金,完成25%以上投资额即可申请预售等。

苏州市则适度放宽预售条件,房企建设进度完成25%投资就可以申请预售;分期销售,每期面积?不低于3万平,高层不低于2万平,多层不低于1万平。同时,苏州放!宽了人才落!户条件,本科学历且年龄不超过45周岁的可以直接落户,无需社保。

长三角作为经!济相:对发达的城市群,也吸引?了不。少人才落脚。58安居客房产研究院分院院长张波指出,城市自身高;质发展的可持续性,人才是重要因素,而吸引人“才、留住人才的一个重要表现就是落户和买房。能不能吸引到人才,政策固然重。要,但更为重要的是一个城市的经济实力和发展潜力,不能只?片面地;扩大化审视热点城市人才政策本身的效应,应该说城市的经济实力和未来发展潜力才是吸引更多人落户的根本原因。

根据58安居客“房产研“究院数据统计,在新房市场长三角热点城市,通过综合整理各地房地产交易网站信息来看,各地1月下旬、2月受疫?情影响,成交;量出,现快速!下滑,3月份随着疫情得到控制叠加,政策优惠,购房需求快速释放,楼市也逐渐回温。上海周边诸如:苏州、杭州这?样的新一线!城市楼市热度有所加强。

报“告显示,上海一季度新,建商品;住宅成交面积约170.09万㎡,成交约16764套房源。上海新房区域成交中前5名分别:为浦,东新区、松江区、嘉定区、青浦区,和奉贤区,基本仍然是以外环以外的:区域为购房”成交主力区!域。

杭州一季度新房共成交15999套,较2019年一。季度成交的22607套减少了约6600多套,同比:下降29%。杭州3月份虽然成交量较去年少,但是环比上涨了6%。成交均价方面,上城”区最高,一季度上城区58同城、安居客新房在线元/㎡。

宁波市一季度新房共成交16298套,住宅签约面积为111.76万㎡,同比“下跌2.9%。从各区;市的、成交数据来看,慈溪一季!度新房成交4441套排名第一,成交量占全市总成交量的27.2%,新房成交面积达25.84万㎡。

苏州市一季度商品房共网签14724套,销售面积176.6万㎡。其中新房住宅网签12439套,相较于去年”第一季度住!宅成交!15001套,同比“下跌17%;销售住宅面积158.3万㎡,相较,于去、年下跌“14.9%。从各区域,来看,吴中区。一季、度住”宅成交位?居首位,共计成交2910套,成交面?积达;35.8万㎡。房价、数据方面,一季度”商品!住宅成交!均价约25633元/”㎡,同比2019年同期、上、涨了22%,从各区域“来?看,园区为房:价最高:的区域为37141元;/㎡;吴江房价最低为18208元。/㎡。

一季度。无锡商品房成交!总面;积约97.9万㎡,远低于去年同期,其中二月份成交?面积相比较于!去年同期下降34.64%,成交”金额同比”下?跌23.97%。其中,滨湖?区在各区成交规模上继“续:领,跑,成交面。积占!一季度总;量:的31.51%,成交金额”占据”一季度!的、37.36%,无锡房;地产交易“网站信息综合整理显示成交均价达22776元?/㎡。截止至3月。31日,无锡。二手房在线;同。城、安居客二手房挂牌均价为13278元/㎡。

一季度合肥市区新建住宅网签10237套,同比2019年一季度下跌21.48%;合肥商品住宅成,交均价17818.86元/㎡,同比上涨7.86%。分区域来看,2020年一季度新站、滨湖、包河、高新、瑶海5个区域的网,签“套数达1000套以上,其中,新站区以2227套成为网签冠军?区域。价格方面,一季度合肥3区域成交均价突破2万/㎡。其中,政务区!以23992.3元/:㎡的,网签均:价持续。问鼎合:肥“最贵”区域,滨湖、包河“紧随其?后。

一季度,南京楼市新房市场,共计成交新房13354套,总计“157.98万㎡。二手房方?面,南京!楼市在疫情,之后。强力反弹,一季度南。京楼市共计成交二手房16635套。房价方面,南京58同城、安居客、新房;在线同城、安居客二手房挂牌均;价为28277元。/㎡。

58同、城、安居;客《2020年:一季“度长三角:热点城;市楼市报?告》显示,一季“度土地!交、易中,首先主要以品牌房企拿地为!主,这主要得益于”品牌房企市场低迷的时候资金充裕,再加上开发经验丰富,使得逆势拿地成为可能。其中苏州、宁波?出现多家品牌;房企。共同竞拍热;门、地块。虽然土拍热度很高,但是结果总体稳定,除了上?海徐汇滨,江地块:总价较高外,其他地块。鲜有刷新地价纪录,楼市主基调依然是”以“稳”为主。

据58安居客!房产、研究院数据统计,杭州一、季度的土拍相应的受到了疫情,影响,一季度共出让27宗土地,出让面积144.06万㎡,出让”金额达:到460.44亿元,土地出“让块数同比锐减,但是出让的总面积仅减少18.26万㎡,而出让”的总。金额反”而增多,同比去年一季;度还提,升了2.38%。

宁波市一季度共24幅地块成功出让,土拍成交总金额为96.29亿元。值得一提的是奉化区宁南贸易物流区二十九号地块,以7800元/㎡的起始楼面地价成为奉化区目前最高的起始地价,吸引金茂、荣安、招商、龙湖、万科、绿城等16家实?力房企、竞拍,最终,以10180元/㎡的楼面成交价打破奉!化城区最高地价,晋升为!奉化,新地王。

苏州第一季度共拍出了8宗涉宅用地,出让金额达154亿元,新增储备土地面积53.68万㎡。在3月25日举行的苏州1号土拍推出的6宗涉宅地块吸引了近百家房企争夺,4宗取消现房的地块全部突破中止价,最终6宗“揽金!124亿,溢价率都在10%以上,开发商的!拿地“热情再次。被激活,还吸引了,卓越、大发新房,企入驻。

据、58安!居客!房产研”究院统“计,2020年一季度,无锡涉宅地块出:让面积?达407200㎡,出让数量相:比于去年同期“涨幅300%,成交额达93.34亿元,同比上涨115.51%。同时,一季度合肥土地市场共计出让11宗948.1896亩地,累计揽金!103.74亿,平均地?价为1094.1万元/亩。

一季度,南京共计举行了三次土拍,共计出让11幅地块,总面积56.5万㎡,总揽;金101.8亿。南部新城G107地块无疑是一季度所有出让地块中最具高光属性的地块,地块位于南部新城,由金基;拍得,楼面价高达31149元/平米,其住;宅属性成”为区”域地王。

58同城、安居客《2020年一季度长三角热点城市。楼市报告》指出,长三角核心城市一季度土地交易热情;不减,新房成交量及,热度进:入三月份开始有回温态势,面对即将到来的高校!毕业季,各地开始启“动人才争夺战,也将为长三角城市群的区域经济带来新的发展;契机。

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