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深圳楼市炒风再起 多套房源单日涨价超百万

[导读]:一把火正在深圳;楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来,深圳楼市迅速回暖,3月二手房成交量超过8000套,活跃度恢复正常水。平。伴随着成交放量,一些炒作的现象重出江湖。 有的...

一把“火”正在深圳;楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来,深圳”楼市迅速回暖,3月二手房成交量超过8000套,活跃度恢复正常水。平。伴随着成交放量,一些炒作的现象重出江湖。

有的豪宅项目分多次入市,每次推出几十套,起步价2000万元,次次开盘次次“日光;有的中介APP二手房挂盘价“天天向上”,多的一夜间上涨100多万元;有的新盘一套1000多万元的房子要收百万元“喝茶费”,有人调侃:茶叶越来越”便;宜,“喝茶费”越来越贵”……

。深圳相关政府部门为此连续发布通告,严禁:哄抬房价,严打“喝茶费”。专家指出,现阶段行情主要是受外部金!融环境”宽松影响,购房者在乐观预期下积:极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未!变,热炒乱象可能?倒逼调控升?级。

在公众号、朋友?圈之外,这段时间一些深圳人起床晨读的内容;多了一项:中介APP,要看一看自己关注的小区和楼盘有无涨价。最近链家APP传递的消息让人目瞪口呆,一些小区不断上新盘又不断?停售,买卖活跃;涨价?的小区和楼盘比比皆是,有你追我赶的架?势;有的你涨50万元,他涨80万?元,我就涨100万元。这种涨价就是”在中介APP上完”成,一夜之间实现。

以“网红盘”华润城润府二期在链家挂牌的11套房源为例,近期整体上调挂牌价的有5套,其中一套在3月22日上调150万元,另一套在4月6日上调112万元。此外,该小区惊?现20万元/平;方米的天;价房源。

房价上涨,几家欢喜几家愁。福田区的。张女士一直想为5岁的儿子读书买套学,区房,去年她交了5万元定金,认购一套售价300多万元新房,因丈夫反对,最终”没能买成。如今同类型房子涨到600多万元。“肠子都悔,青了。”张女士说,每天看着房子涨,心里难受,还不敢跟家里说。

炒房客欣喜若狂。有人在微博上炫耀:多个、城市房产投资人,投资足迹遍布上海、深圳、杭州、南京、合肥。毕业,12年,个人买卖20多套,一坑未踩,目前持有10多套。“过去两年,我在深圳买房8套,获利1000多万元。”

前海是深圳:未来城市发展的新中心,受前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”利好。消息影响,南山区、宝安”区成为房价上涨的“领头羊”。以靠近前!海的宝!安中心区”为例,因规划好、楼龄新、配套全、等特点,片区20多?个楼盘单,价;集体冲击“10万+”,最高的挂盘、价超过21万元/平方米。其中,西城雅筑小区今年以来成交均价升至10万元/平方米,而去年同期的成交均价则介于7万元至7.8万元,一套65平方米的两居室一年之间总价上涨143万元。

学区房是房价上涨的另一助推器。近期,南山区、福田区多个学区房片区出“现上涨。福田区八卦岭片区本来“老破小”楼盘居多,房价表现平平,但自从2019年初传出要建设一所名校的消息后,房价一路上行。该片区的城市主场小区2019年3月一套46平方米的一居室成交价为5.6万元/平方米,但2020年3月,同一朝向同一楼层的一套一居室成!交价为8.2万?/平方米,一年之?内成交价上涨46%。

“星星点灯”变多点扩散。深圳贝壳研究院统计!显示,3月全市二手房网签;8462套,其统计!的十个片区房价全部上涨。其中,宝城、宝中、前海同比。涨:超20%,新洲、景田?同比”涨幅在10%左,右。

针对宝安三处楼盘收取“喝茶费”的消息,4月3日,宝安区住“建局表示将坚决打击房地产开发企业和中介机构收、取“喝茶费”“更名费”等价外?费用违“法行为,一旦发现,将列为房!地产扫黑。除恶和“楼霸”专项整治!线索,联合市。场监管、公安、税务、等相关部门、进行查处,同时采取暂停网签、罚款等处罚措施。

4月9日,南山区住建局,发布通告称,近日收到相关投诉,并对相关情况高度关注,凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬,房价的,主管部门将联合相关执法部门依法严格查处,严肃追究其法律责任。

“这种炒作是在挑战?深圳楼市调控政策底线。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说,在“爆款”现象中,投资力量!扮演主力军,有些房价已向上拉升超30%。高亢的房价可能把“楼市三高”——高杠杆、高泡沫、高风险给逼上去,同时也把楼市严厉的调控政策再次逼出来。

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