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半数城市零供应 2月份楼市成交大幅下滑

[导读]:受疫情影响,2月份楼市供应和成交两端整体下滑。近日,克而瑞!研究中心的数据显示,2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应,成交量环比下降幅度达到8成。 据CRIC监测,2月份...

受疫情影响,2月份楼市供应和成交两端整体下滑。近日,克而瑞!研究中心的数据显示,2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应,成交量环比下降幅度达到8成。

据CRIC监测,2月份受监测的27个重“点城市新增供应面积85万平;方米,环比大幅下降92%,同比:亦降85%。克而瑞研究中心相关分析人士指出,“春节:期间多,地售楼“处被:迫暂停销售。活动,加之核心?一二线城市普遍延期了复工“时间,半数!房企2月、17日才。开始复工,导致整体供应呈现出断崖式下跌。”

具体?来看,一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米,同环比分别下降了81%和86%,北、上、深均为?零供应,新增供,应主要集中在广州。但是,广州推盘”表现依旧不。如去“年同期,同比?下降44%,供货节奏显著:放!缓。

不“仅如此,本该迎来“返乡置业”高峰期的。二三;线月显著扩”大,半数以?上城市、零供应。该人士分!析指出,2月仍有供?应的城市主要。集中在珠三角和长三角区域,目前这些城市疫情基本?可控。“预计3月份疫情较为严重的武汉、长沙、郑州。等中部城市供;应量依旧不“容乐观,其他区域的供应量有望随着复工率:的上升而稳步增加。”

因供应显!著缩量,疫情恐慌情绪蔓延,2月楼市成交依旧下行。27个重。点城市整体成交240万平方米,环比:降幅高达83%,同比下跌77%。其中,一线%。北、上、广、深四城均,同环比齐!跌,且多数跌!幅都在。50%以?上,疫情的负面影响在持续发,酵。其中广州的跌幅最为显著,成交同环比跌幅均达到90%。

二三线万平方?米,同环!比分别下降?了78%和84%。从绝对量层面来看,多数城市2月份成交量不足10万平。方米,尤其是疫情相对较严重的宁波、重庆、武汉等城市,购房意愿寥寥,加之售楼处开放情况不佳,2月均为零成交。

“2月份,由于多个:核;心城市整月暂停房地产中介线下带看业务,多数城?市成交体量近乎‘放空’。目前,北、上、广几个一!线城市复!工率基本!都、达到了50%以上,预期,3月份一线城市!的供应会逐步恢复。”上述人士:分析,指出,同时,随着疫情“逐步、得到控制,3月!份核心城市!或将逐步?允许线下中介活动进行,届时城市二手房市场将逐渐恢复”活力,住宅市场”有望,逐渐回。归,平;稳。

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