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社科院报告称房价长期预期不会因疫情发生大转

[导读]:中证网讯(记者 王舒嫄)中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组28日发布中国住房大数据分析报告指出,只要,疫情能够在合理的时?期内得到有,效控制,疫情对住房市场的影...

中证网讯(记者 王舒嫄)中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组28日发布中国住房大数据分析报告指出,只要,疫情能够在合理的时?期内得”到有,效控制,疫情对住房市场的影响将主要体现在对中小城市:住房市场、中小房,地产企:业的短期:影响。房价长期预期不会发生大的转变,大城市市场和中长期市场不会因此而发生重大波动。

从直”接影响方面看,首先对于房地产企业来说,因为售楼处暂时”关闭和推迟:复工,企业、的项目交付进度、短期;销售额都将受到直接影响,并进而可能会影响企业资金周转;对于购、房者来说,看房、贷款等”活动都难以正常进行,筹款也可能受”到影响,短期购房活、跃?度、直线下降;对于还?贷家!庭来说,由于收入“受到疫“情影响,部分家庭;可能、会出现还:贷困难;对于租房者来说,找房、搬家等活动也会:存在现实困难,租房行:为受限。

从间接影响看,疫情对中国乃至世界经济可能会构成一定的冲击,进而间接“引发部分群体的购房;观望。疫情“带来的?收入降低;或财富损“失,也可能间接降低购房支付能力,造成购房需求:下降。

但总体。而言,房地、产业?属于强周期性、波动性行业,长期的政策调控与频繁的市场波动,使得房地产业对市场波动具有一定缓冲能力。疫情”对中低收入阶层的收入影响要大于其!它阶层,对中小房地产企业的冲击“要强?于大型房地产企业,对中小城“市住房市场的影响要高于大城市住房市场,对短期市场的:影响要大于中长期。

报告预;测,短期。内一二线城市房价相对稳定或;略有回升,三四线城市总体稳中趋降,少部分城、市可能较快下降。

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